北冷南溫！5月六都移轉(zhuǎn)中南高年減幅度優(yōu)於北部 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北冷南溫！5月六都移轉(zhuǎn)中南高年減幅度優(yōu)於北部
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  • 北冷南溫！5月六都移轉(zhuǎn)中南高年減幅度優(yōu)於北部
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年5月六都公布完整買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，整體房市表現(xiàn)呈現(xiàn)「北冷南溫」，北市、新北市與桃園市，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的年減幅都高達(dá)3成以上，反觀房?jī)r(jià)基期水準(zhǔn)相對(duì)較低的中南部地區(qū)，包括臺(tái)中市、臺(tái)南市、高雄市5月移轉(zhuǎn)都較4月增加，且年減幅在15％左右，房市溫度明顯優(yōu)於北部地區(qū)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，六都的移轉(zhuǎn)大約佔(zhàn)全國(guó)移轉(zhuǎn)的8成左右，由此判斷5月的全臺(tái)移轉(zhuǎn)表現(xiàn)仍較去年疲弱，而六都之間表現(xiàn)強(qiáng)度也各不相同，如雙北市幾乎出現(xiàn)房市的超低量，雙北市移轉(zhuǎn)合計(jì)僅剩下6千棟，北北桃年減幅度都超過(guò)3成，反觀臺(tái)中市、高雄市與臺(tái)南市，年減幅度不僅明顯較北部少，臺(tái)中市和新北市的移轉(zhuǎn)棟數(shù)差距僅剩下500棟，由此可見北部的房市交易的確相當(dāng)「悶」。
 
最新公布臺(tái)中市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3416棟，月增4％，年減約13.8％，比較特別的是，過(guò)去臺(tái)中市的交易熱區(qū)似乎出現(xiàn)交替狀況，北屯區(qū)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月，移轉(zhuǎn)量高於西屯區(qū)。高雄市5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3106棟，月增13.8％，年減約16.1％，高雄市則是鳳山區(qū)的移轉(zhuǎn)量，連續(xù)兩個(gè)月高於三民區(qū)。
 
曾敬德建議，現(xiàn)在不僅成屋市場(chǎng)的交易量下滑，包括一手的預(yù)售市場(chǎng)的銷售狀況也都相當(dāng)辛苦，即使房地合一對(duì)於屋主影響有限，但民眾普遍對(duì)於房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有上漲的預(yù)期心理，建議有售屋需求的屋主，應(yīng)該參考實(shí)價(jià)登錄價(jià)格彈性調(diào)整售價(jià)。